Diciamo la verità: la stragrande maggioranza delle persone acquista massimo due case nel corso della vita.

Chi cambia abitazione più di due volte è decisamente in minoranza.

Questo significa che, tranne che per chi si occupa di immobili per lavoro, è molto difficile fare esperienza nelle compravendite. Con l’acquisto di un solo immobile è molto probabile che tante cose ti sfuggano, tu non riesca a captarle o, più semplicemente, nessuno ti ha mai detto che quella determinata cosa è importante e devi quindi porvi attenzione.

Non c’è assolutamente nulla di male in questo, ci mancherebbe. 

Per il solo fatto che io compro un’auto (o, nella vita, più di una) non vuol dire che sappia esattamente come funziona o come è costruita, o come funzionino le catene di montaggio.

Quindi non ti preoccupare se pensi di non sapere tutto, perché la colpa non è decisamente tua. La causa di questa situazione sono i costruttori.

Cosa intendo dire con questo?

Vedi, se acquistando una casa già costruita, la puoi toccare con mano e vedere che quanto meno esiste, con le case in costruzione tutto è più difficile. 

“Certo” mi dirai, “perché non c’è ancora e quindi hai molte meno certezze”. Esatto, bravo.

I costruttori, storicamente, non si sono mai preoccupati di informare i loro clienti, o potenziali tali, di cosa volesse dire acquistare una casa che ancora non esiste e quali fossero i passaggi che vanno dalla trattativa alla consegna, con tutto quello che c’è in mezzo.

Se con gli immobili già costruiti puoi limitarti a fare i controlli legali che ti permettono di sapere se rischi di perdere soldi (o la casa acquistata), quando acquisti un’abitazione su carta il gioco si fa più duro, perché subentrano dinamiche diverse come il versamento di soldi in anticipo (caparra e acconti), la scelta di materiali, non hai certezza sulle spese condominiali ed altri aspetti che fra poco analizzeremo in dettaglio.

Questo significa che siccome i costruttori non si sono mai degnati di fornire queste informazioni in anticipo, chiunque acquisti una casa viene lasciato allo sbaraglio.

Quello che dovresti pretendere dal costruttore, è una guida.

Un manuale d’acquisto che ti dica nel dettaglio quali sono tutti i passaggi dell’acquisto, dal primo incontro alla consegna, per permetterti di fare un acquisto in sicurezza e pienamente consapevole.

C’è solo un problema: nessun costruttore ti darà mai un documento simile, per due motivi principali:

• • Non ne hanno mai preparato uno, perché preferiscono improvvisare e pensano che a te certe informazioni non servano (sbagliatissimo!);
  • Pensano che dandoti troppe informazioni poi gli si ritorca contro perché non fanno tutto come deve essere fatto e tu lo scopriresti o, comunque, potresti “rompergli le scatole” se sono in ritardo.

Ecco perché ho deciso di creare questi video. Per colmare il vuoto creato e lasciato per decenni dai costruttori evitando di dare le informazioni minime necessarie per acquistare un immobile.

Con questo strumento, come ormai avrai capito, sarai in grado di poter acquistare un immobile avendo tutte le informazioni necessarie, sapendo dove guardare e cosa chiedere. 

In questo modo eviterai di incappare in una fregatura architettata da persone poco oneste avendo la confidenza di compiere un acquisto in totale trasparenza, conoscenza e sicurezza.